Как государство помогает молодым семьям решить квартирный вопрос — программа «Молодой семье — доступное жилье»!

3 года назад была возобновлена программа «Молодой семье — доступное жилье», призванная обеспечить комфортным жильем 172 000 семей.

Участвовать в ней имеют право молодые семьи или неполные семьи из одного родителя. Главное, иметь российское гражданство и быть моложе 35 лет. Помимо этого молодежь должна иметь средства на приобретение квартиры.

Участвовать в целевой программе можно один раз. И если, получив необходимое свидетельство, молодые люди не успели его употребить, они вправе получить повторное разрешение после предоставления документов, подтверждающих, что не был открыт счет в банке по ипотеке, и не было получено социальных выплат.

При этом субсидии в размере 35% и выше 40% от рассчитываемой стоимости для семьи с детьми. Чтобы вычислить расчетную стоимость необходимо норму метража (по 18 кв/чел) перемножить с нормативом цены за один квадрат. Субсидия зачисляется на именной банковский счет партнеров программы «Молодая семья доступное жилье Москва».

Полученная субсидия может использоваться на оплату первого взноса, для погашения процентов по займу, обретённому раньше, чем была обретена субсидия, для строительства или покупки дома, квартиры.

Чтобы участвовать в «Молодой семье доступное жилье 2014» подают документацию по месту регистрации. Далее за 10 дней госслужащие проверяют сведения, отображенные в документации, и решается судьба молодой семьи. В случае одобрения молодой семье дают свидетельство с 60-дневным сроком действия. Его необходимо сдать в финансовое учреждение — партнер, для открытия именного личного счета.

Достоинства программы

• Купленные по программе квартиры обходятся намного дешевле рыночных за счет субсидирования;
• Небольшой размер первоначального взноса, вплоть до 10% для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. Конечно, жилье в ипотеку сегодня можно взять в банке и без первоначального взноса, однако в этом случае проценты будут существенными. Федеральная программа позволяет обойтись как минимальными переплатами, так и позволяет взять кредит с минимальными личными накоплениями;
• Многодетным семьям оплачивается 30% стоимости квартиры сразу;
• Для погашения кредита можно задействовать материнский капитал.

Минусы программы

Заметим что программа молодой семье доступное жилье, функционирующая по второму этапу, предполагает субсидию на погашение ипотечного кредита банку только тем, которые успел взять кредит до начала 2011 года. Им разрешалось получить кредит, закупить жилье, а потом получить помощь в порядке очереди. Сейчас нельзя уплачивать проценты, пока не получена помощь государства. Поэтому молодые семьи откладывают приобретение недвижимости на неопределенный срок или обращаются в коммерческие организации в обход федеральной программы, что в разы удорожает стоимость покупаемого жилья.

Преимущество федеральной программы по сравнению с банковскими ипотечными предложениями

Не стоит путать рассматриваемую программу с предложениями коммерческих банков, имеющих схожие названия. К примеру, «Ипотека молодым семьям» от Сбербанка. Это разные понятия. Государственная программа помогает купить собственное жилье молодежи, а то время как банковские продукты – обычная ипотека, правда, на более выгодных условиях для льготной категории граждан. Конкретно в программе «Ипотека молодым семьям» Сбербанка, для молодежи.

Частные финансовые организации выдают кредиты с целью личного обогащения, государство оказывает безвозмездную помощь.