Ипотека без первоначального взноса (или с нулевым первоначальным взносом) — выгодные предложения от банков Москвы

Наличия высокооплачиваемой работы и огромного желания иметь собственную квартиру не всегда достаточно, чтобы купить квартиру. Как правило, покупка квартиры в ипотеку осуществляется с обязательным внесением первоначального взноса. Но как поступить, если нет ни копейки скопленных средств? Копить деньги или найти альтернативу (помните всегда про «выгодность» ипотечного кредитования)?

Сегодня многие финансовые организации возобновили докризисную практику выдачи ипотеки с нулевым первым взносом.

Ипотека для семьи с нулевым первым взносом – рискованное для банка предприятие, так как в случае кризиса происходит падение стоимости залога. Именно поэтому в таких параметрах процентные ставки намного выше. И это является главным минусом рассматриваемого вида ипотеки. К тому же, кроме приобретаемой недвижимости, банки в залог могут потребовать добавочное обеспечение: заклад недвижимости, которая уже находится в собственности заемщика, поручительство, под залог машины и т.п.

Помимо этого при определенных условиях банки могут предоставить отсрочку по платежу. Однако следует понимать, что в этом случае переплаты могут быть ещё больше, так как большинство финансовых учреждений освобождает клиентов на обусловленное время и на установленных условиях от уплаты основного долга, но не освобождает от оплаты процентов. Ниже представлены самые выгодные предложения от московских банков.

ВТБ-24

Покупка квартиры в ипотеку с нулевым взносом в рассматриваемом банке может быть осуществлена путем рефинансирования кредитов. Отметим, что банк предлагает выгодные условия – процентная ставка 8,5% в национальной валюте и 7,95% в долларах на срок до полувека. Примечательно, что оформить кредит могут даже те люди без прописки, так как в будущем они пропишутся во вновь приобретенную квартиру. 

Сбербанк

Ипотека в Москве от Сбербанка может быть взята по двум продуктам: кредит на покупку жилой недвижимости при поддержке государства, а также рефинансирование.

Ипотека с поддержкой государства является частью государственной программы доступного жилья. Она выдаётся сроком до 30 лет. Её преимущества – пониженная процентная ставка (11%), а также отсутствие необходимости страхования жизни. Однако без комиссии её можно оформить лишь под залог другой недвижимости.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает купить в ипотеку жилье с нулевым первым взносом под залог другой квартиры в Москве сроком до 10 лет. Заем выдаётся в национальной валюте. Сумма напрямую зависит от оценочной стоимости закладываемого жилья и находится в пределах от 600 000 до 30 000 000 рублей. Проценты по кредиту – 15,2% без учета личного страхования. Кредитом могут воспользоваться граждане страны в возрасте от 22 до 60 лет (женщины до 55 лет), имеющие временную или постоянную регистрацию.

Райффайзенбанк

Ипотечный кредит без взноса в Райффайзенбанк можно взять по специальному банковскому продукту «Квартира в новостройке в рассрочку». Как следует из названия, денежные средства выделяются на получение квартиры в новостройке. Максимальный срок кредита – 2 года. В качестве дополнительного обеспечения потребуется имеющаяся в собственности заемщика другая квартира, а максимальный размер займа равен 70% от стоимости залогового жилья, но не более 26 миллионов рублей. Процентная ставка – 11,25– 11,5%. Обратите внимание на то, что дополнительно взымается комиссия при выдаче кредита в размере 0,15%.

Транскапиталбанк

Довольно интересная ипотека без взноса от Транскапиталбанк – программа «Городская ипотека». В отличие от других финансовых организаций, здесь возможна ипотека с нулевым первым взносом и залоговой недвижимости. Однако банк требует поручителей. Размер переплат зависит от срока: 13,5% на срок до 122 месяцев, на срок от 123 до 243 месяцев – 14%, от 243 до 362 месяцев – 14,5% в национальной валюте. Максимальная сумма займа – 45 миллионов рублей.